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吴晓求:我把背景说一下,我昨天刚来,秘书处给我组织了一个媒体见面会,也给你组织了一个,一个小时左右。我这个人对房地产实在没有研究,我谈的都是金融。但是有一个记者一问房价怎么样,我说我不知道,我差点说“你问贾康去”。贾康:我也不知道。吴晓求:第二个问题说房地产税怎么看,我说根据我的研究,我说我还真的得不出来在中国开房地产税的逻辑和理由。我就说了这句话。后来我说因为地是国家的,上面的房子倒是我的,我说涨钱是因为那个地值钱了,我那个房子还是那几块砖头,还是那几块玻璃,也没什么变化。我说如果我把那个房子卖掉了,增值部分那是肯定要缴税,我还住在那个地方,再让我缴税,我就要思考是地涨了。我说了这些,后来网上统统都在说。

短期的因素包括利息率和通货膨胀率等。利息率降一些或者是通货膨胀高一些有助于我们的去杠杆,同时不会导致现实经济增长速度的下降。我们在 1988 年之后对通货膨胀有一种恐惧症,我自己就是这样,一直到金融危机期间 2008 年年中我还认为还要紧缩,因为一季度的 CPI (消费者物价指数)是 8.2 。但很快就有了国际金融危机,通货膨胀率一下就变负了。

第二,银保监会24日晚紧跟央行的脚步也发文表示,为支持商业银行进一步充实资本,优化资本结构,扩大信贷投放空间,增强服务实体经济和风险抵御能力,丰富保险资金配置,银保监会将允许保险机构投资符合条件的银行二级资本债券和无固定期限资本债券。第三,银行表内资金可以投资永续债,但需要计提风险资本。银行理财资金能否投资银行永续债要看银行永续债是被认定为权益类资产还是债券。如果算是权益类资产,则根据资管新规的要求,商业银行理财产品直接或间接投资于非标准化债权类资产的,非标准化债权类资产的终止日不得晚于封闭式理财产品的到期日或者开放式理财产品的最近一次开放日。但永续债是没有终止日的概念的,因此无法作到期限匹配,也就无法投资。

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